廣西外墻涂料翻新經(jīng)典案例解析：防城港江平鎮(zhèn)街道風貌改造翻新項目
發(fā)布日期:2019-07-26 23:49:25今年四月份，廣西綠桂涂料廠接到客戶反映：他們原來使用其它品牌的水性氟碳漆和抗裂砂漿存在一些問題，想找靠譜的專業(yè)的廠家合作。為此，我廠在接到電話后三個小時內(nèi)趕到項目現(xiàn)場為客戶檢查問題并商定合作方案。截止2019年7月份，項目已經(jīng)進入尾聲。下面我們主要解析一下該外墻翻新項目的合理性：
防城港是國家北部灣發(fā)展戰(zhàn)略重心之一，而江平鎮(zhèn)則位于防城港著名的邊貿(mào)城市東興市東部地區(qū)，江平鎮(zhèn)南瀕北部灣，北靠防城區(qū)，西接東興鎮(zhèn)，乃是東興的“東大門”。江平鎮(zhèn)因為擁有良好的區(qū)域優(yōu)勢而建設突出，成為了廣西出名的經(jīng)濟重鎮(zhèn)。為進一步展現(xiàn)東平的風貌，同時也為加強城市安全建設，江平鎮(zhèn)政府決定對沿街住房進行統(tǒng)一的風貌改造，原先使用外墻瓷磚、做普通外墻涂料的樓房和鋪面統(tǒng)一改造為外墻水性氟碳漆。
(圖為外墻涂料翻新中)
在該項目中，不管是瓷磚面還是舊的外墻涂料面，客戶的施工工序都確定為：1、界面清理一次。2、滿刷界面劑一道。 2、批刮抗裂砂漿掛網(wǎng)兩道。 3、批刮外墻抗裂膩子兩道。4、膩子打磨保養(yǎng)。5、滾涂透明底漆一道。6、平涂水性氟碳漆兩道。7、滾涂罩光漆一道。
對于客戶選定的施工方案，我廠并不是很認同，雖然這樣的做法安全穩(wěn)妥，不存在質(zhì)量問題，但是工序繁多成本太高，造成嚴重浪費，所以并不算是最優(yōu)化的方案。根據(jù)項目實際情況，在保證質(zhì)量的前提下，我廠認為最優(yōu)化的施工方案為：1、界面清理一次。 2、滿刷我廠特制鋁膜界面劑一道。3、批刮外墻柔性膩子一道+我廠的ST增強劑。4、滾涂透明底漆一道。5、平涂水性氟碳漆兩道。千萬別認為我們在偷工減料，請接下來我們的解析：
一、為何省掉抗裂砂漿掛網(wǎng)兩道工序？ 在外墻裝飾工程中，抗裂砂漿掛網(wǎng)的做法通常是用于有嚴重空鼓開裂風險的基面，比如新的保溫層基面、新的抹灰層基面。而在本外墻涂料翻新工程項目中，基面基本上都是舊的基面，要么是瓷磚要么是舊外墻涂料面，最少的都已經(jīng)有幾年以上的歷史，該開裂的地方已經(jīng)開裂，不開裂的基本上不再有新的開裂風險，那么，我們只需要做局部少量的裂痕修補，完全沒有了做抗裂砂漿的必要。
二、特制鋁膜界面劑的使用。對于舊墻翻新項目，最擔心的新裝飾層和舊基層的粘合力問題，客戶也考慮到了這點所以選擇做滿刷界面劑一道。但是，普通的界面劑一般是用于保溫砂漿層底部，對于光滑的瓷磚面、油漆面有點力不從心，特別是面對污染清理不徹底的基瓷磚面、油漆面風險更大。我廠的特制鋁膜界面劑，主要是為現(xiàn)在流行的鋁膜結構建筑研發(fā)的，一般的鋁膜結構建筑為了混凝土墻表面光滑而大量使用脫模劑，造成后面的裝飾層有極大空鼓風險，使用我廠特制鋁膜界面劑，粘結力比普通界面劑強300%左右。同時，該特制鋁膜界面劑也適用于瓷磚面、涂料面上，經(jīng)過測試效果非常良好。
三、批刮外墻柔性膩子一道+我廠的ST增強劑。這道工序主要是進一步找平基面，同時也是為了加強裝飾系統(tǒng)跟基層的咬合力。柔性膩子具有比外墻抗裂膩子更加優(yōu)秀的粘結力，再加上我廠特制的ST增強劑，可以100%避免舊墻翻新容易出現(xiàn)的膩子脫層問題。
四、去除罩光漆。傳統(tǒng)的罩光漆主要是具有保護面漆的作用，也兼顧一些涂料層耐沾污能力不足的問題。在該項目中，外墻翻新使用的是水性氟碳漆，我廠的水性氟碳漆使用期有15年以上，比市面上常見的罩光漆更加耐久，同時水性氟碳漆的耐沾污性能也比罩光漆更加優(yōu)越。因此，如果在水性氟碳漆上面做罩光漆，有畫蛇添足的嫌疑，一旦罩光漆比水性氟碳漆先達到使用年限，會影響項目整體的感觀效果（達到使用期限的罩光漆會有發(fā)黑、發(fā)暗、發(fā)黃等問題）
廣西綠桂涂料廠具有十五年的外墻涂料裝飾經(jīng)驗，有二級施工資質(zhì)，是正規(guī)的有能力做雙包的涂料生產(chǎn)廠家，我們認為每一個項目有自身的實際情況，應該因地適宜提出優(yōu)化的合理方案，從質(zhì)量、成本等各方面綜合考慮，最終形成的施工方案才是最優(yōu)化的。任何生搬硬套網(wǎng)上施工案列的做法都是不科學、不負責的行為。我們歡迎各界人士在碰到難題時跟我們溝通交流：聯(lián)系電話18777193562
