廣西外墻涂料翻新經典案例解析：防城港江平鎮街道風貌改造翻新項目
發布日期:2019-07-26 23:49:25今年四月份，廣西綠桂涂料廠接到客戶反映：他們原來使用其它品牌的水性氟碳漆和抗裂砂漿存在一些問題，想找靠譜的專業的廠家合作。為此，我廠在接到電話后三個小時內趕到項目現場為客戶檢查問題并商定合作方案。截止2019年7月份，項目已經進入尾聲。下面我們主要解析一下該外墻翻新項目的合理性：
防城港是國家北部灣發展戰略重心之一，而江平鎮則位于防城港著名的邊貿城市東興市東部地區，江平鎮南瀕北部灣，北靠防城區，西接東興鎮，乃是東興的“東大門”。江平鎮因為擁有良好的區域優勢而建設突出，成為了廣西出名的經濟重鎮。為進一步展現東平的風貌，同時也為加強城市安全建設，江平鎮政府決定對沿街住房進行統一的風貌改造，原先使用外墻瓷磚、做普通外墻涂料的樓房和鋪面統一改造為外墻水性氟碳漆。
(圖為外墻涂料翻新中)
在該項目中，不管是瓷磚面還是舊的外墻涂料面，客戶的施工工序都確定為：1、界面清理一次。2、滿刷界面劑一道。 2、批刮抗裂砂漿掛網兩道。 3、批刮外墻抗裂膩子兩道。4、膩子打磨保養。5、滾涂透明底漆一道。6、平涂水性氟碳漆兩道。7、滾涂罩光漆一道。
對于客戶選定的施工方案，我廠并不是很認同，雖然這樣的做法安全穩妥，不存在質量問題，但是工序繁多成本太高，造成嚴重浪費，所以并不算是最優化的方案。根據項目實際情況，在保證質量的前提下，我廠認為最優化的施工方案為：1、界面清理一次。 2、滿刷我廠特制鋁膜界面劑一道。3、批刮外墻柔性膩子一道+我廠的ST增強劑。4、滾涂透明底漆一道。5、平涂水性氟碳漆兩道。千萬別認為我們在偷工減料，請接下來我們的解析：
一、為何省掉抗裂砂漿掛網兩道工序？ 在外墻裝飾工程中，抗裂砂漿掛網的做法通常是用于有嚴重空鼓開裂風險的基面，比如新的保溫層基面、新的抹灰層基面。而在本外墻涂料翻新工程項目中，基面基本上都是舊的基面，要么是瓷磚要么是舊外墻涂料面，最少的都已經有幾年以上的歷史，該開裂的地方已經開裂，不開裂的基本上不再有新的開裂風險，那么，我們只需要做局部少量的裂痕修補，完全沒有了做抗裂砂漿的必要。
二、特制鋁膜界面劑的使用。對于舊墻翻新項目，最擔心的新裝飾層和舊基層的粘合力問題，客戶也考慮到了這點所以選擇做滿刷界面劑一道。但是，普通的界面劑一般是用于保溫砂漿層底部，對于光滑的瓷磚面、油漆面有點力不從心，特別是面對污染清理不徹底的基瓷磚面、油漆面風險更大。我廠的特制鋁膜界面劑，主要是為現在流行的鋁膜結構建筑研發的，一般的鋁膜結構建筑為了混凝土墻表面光滑而大量使用脫模劑，造成后面的裝飾層有極大空鼓風險，使用我廠特制鋁膜界面劑，粘結力比普通界面劑強300%左右。同時，該特制鋁膜界面劑也適用于瓷磚面、涂料面上，經過測試效果非常良好。
三、批刮外墻柔性膩子一道+我廠的ST增強劑。這道工序主要是進一步找平基面，同時也是為了加強裝飾系統跟基層的咬合力。柔性膩子具有比外墻抗裂膩子更加優秀的粘結力，再加上我廠特制的ST增強劑，可以100%避免舊墻翻新容易出現的膩子脫層問題。
四、去除罩光漆。傳統的罩光漆主要是具有保護面漆的作用，也兼顧一些涂料層耐沾污能力不足的問題。在該項目中，外墻翻新使用的是水性氟碳漆，我廠的水性氟碳漆使用期有15年以上，比市面上常見的罩光漆更加耐久，同時水性氟碳漆的耐沾污性能也比罩光漆更加優越。因此，如果在水性氟碳漆上面做罩光漆，有畫蛇添足的嫌疑，一旦罩光漆比水性氟碳漆先達到使用年限，會影響項目整體的感觀效果（達到使用期限的罩光漆會有發黑、發暗、發黃等問題）
廣西綠桂涂料廠具有十五年的外墻涂料裝飾經驗，有二級施工資質，是正規的有能力做雙包的涂料生產廠家，我們認為每一個項目有自身的實際情況，應該因地適宜提出優化的合理方案，從質量、成本等各方面綜合考慮，最終形成的施工方案才是最優化的。任何生搬硬套網上施工案列的做法都是不科學、不負責的行為。我們歡迎各界人士在碰到難題時跟我們溝通交流：聯系電話18777193562
